### 桂林银行A股IPO辅导期问题解析与应对指南

针对“桂林银行A股IPO辅导期20个月仍有两项问题待解，还有城商行辅导期已近15年”的现象，本指南旨在为初学者或进阶用户提供一个全面理解IPO辅导流程、识别潜在问题以及制定应对策略的框架。桂林银行的案例不仅反映了IPO辅导的复杂性，也揭示了解决关键问题的必要性。以下是详细步骤指南：

#### 一、IPO辅导流程概述

IPO（首次公开发行）辅导是企业上市前的重要准备阶段，旨在帮助企业规范运作、提升管理水平，并满足上市条件。IPO辅导流程通常包括：

1. **签订辅导协议**：企业与保荐机构（券商）签订辅导协议，明确双方权利义务。

2. **备案与辅导**：企业向当地证监局备案，保荐机构开始进行全面辅导，涵盖财务管理、内控合规等方面。

3. **辅导验收**：辅导工作完成后，保荐机构向证监局提交辅导工作总结报告，申请验收。

4. **后续流程**：验收通过后，企业进入上市申报、审核、注册及发行等阶段。

#### 二、桂林银行IPO辅导问题分析

桂林银行IPO辅导期长达20个月，仍存在两项主要问题：

1. **房产权属手续不完善**：因历史原因，桂林银行存在少量自有房产土地未办理权证、部分租赁房产未备案登记等情况。

2. **未决法律诉讼**：主要涉及信贷业务中作为原告发生的未决法律纠纷。

#### 三、应对IPO辅导问题的详细步骤

##### 步骤一：识别与评估问题

- **全面梳理**：企业需全面梳理自身情况，识别IPO辅导中可能存在的问题。

- **专业评估**：聘请专业机构（如律所、会计师事务所）对问题进行专业评估，明确问题的性质和影响。

**示例**：桂林银行应聘请专业律所和会计师事务所，对房产权属手续和法律诉讼问题进行全面梳理和评估，明确问题的严重程度和解决方案。

##### 步骤二：制定解决方案

- **针对性措施**：针对识别出的问题，制定针对性的解决方案。

- **明确时间表**：为解决方案设定明确的时间表，确保按时完成。

**示例**：

- 对于房产权属手续问题，桂林银行应尽快办理相关权证和备案登记手续，与政府部门沟通，加快审批流程。

- 对于未决法律诉讼，桂林银行应积极应对，与原告协商解决方案，或寻求法律途径解决。

##### 步骤三：实施与监控

- **执行方案**：按照制定的解决方案和时间表，逐步实施。

- **持续监控**：对实施过程进行持续监控，确保方案得到有效执行。

**示例**：桂林银行应设立专门团队负责方案的实施和监控，定期向管理层汇报进展情况，及时调整方案。

##### 步骤四：沟通与协作

- **内部沟通**：加强企业内部沟通，确保各部门协同作战。

- **外部协作**：积极与外部机构（如保荐机构、律所、会计师事务所）协作，共同解决问题。

**示例**：桂林银行应与中信证券等保荐机构保持密切沟通，共同研究解决方案，加快IPO辅导进程。

##### 步骤五：总结与反思

- **总结经验**：在问题解决后，总结经验教训，为后续工作提供参考。

- **持续改进**：根据总结的经验，持续改进企业管理水平，为上市打下坚实基础。

**示例**：桂林银行应在IPO辅导结束后，对辅导过程进行全面总结，分析存在的问题和不足，提出改进措施，为后续上市工作提供参考。

#### 四、结论

IPO辅导是企业上市前的重要准备阶段，需要企业全面梳理自身情况，识别潜在问题，并制定针对性的解决方案。桂林银行的案例表明，尽管IPO辅导过程可能面临诸多挑战，但只要企业积极应对、加强沟通与协作，就能够顺利解决问题，为上市打下坚实基础。希望本指南能够为初学者或进阶用户提供有益的参考和指导。